Kuća Schiucca-Matcovich
Adresa : Campetto, Omladinska 1
Arhitekt : Carlo Conighi, arhitekt iz Trsta
Godina izgradnje : 1911.
Obnova : 2011.-2014. Vrijednost radova milijun i 300.000 kuna.
Stogodišnjakinja iz ružnog pačeta pretvorena u predivnog labuda !
Ovako je tada pisao Novi list :
OBNOVA
BELVEDER – OMLADINSKA 1 JOŠ JEDNA ZGRADA STARA VIŠE OD STO GODINA USKORO U NOVOM RUHU
Obnovu fasade suvlasnici platili 1,3 milijuna kn
Gradski Odjel za kulturu u obnovi fasade participira s 40 posto sredstava iz spomeničke rente. Zbog te investicije suvlasnici od 2011. godine pričuvu plaćaju čak osam kuna po četvornom metru
Ljiljana HLAČA
RIJEKA » Nakon sanacije dvaju objekata u Baštijanovoj ulici, još jedna zgrada dobiva novo ruho u neposrednoj blizni; ovog puta riječ je o građevini koja se nalazi na adresi Omladinska 1 na Belvederu. Iako je objekt još uvijek »zamotan« u skelu, ni metalna konstrukcija ne može sakriti sjaj riječkog historicizma koji potpisuje Carlo Conighi, arhitekt iz Trsta koji je početkom prošlog stoljeća radio na mnogim važnim arhitektonskim ostvarenjima u Rijeci, kao što su sinagoga, Guvernerova palača ili Dječji vrtić na Turniću.
Kuća Schiucca-Matcovich, kako se nekad zvala ova zgrada, a ime je dobila prema njezinim naručiteljima, izgrađena je 1911. godine te joj je eksterijer bio gotovo u poluraspadnutom stanju; čak 80 posto fasade i »detalja« je neostajalo te je sve to predstavljalo pravu opasnost za prolaznike. Stoga je ulazak u jednu takvu investiciju bio nužan.
Suvlasnici su za novo pročelje površine 1.240 četvornih metara izdvojili milijun i 300.000 kuna. Visinu investicije odredile su profilacije koje se nalaze na zapadnom i sjevernom dijelu zgrade, a koje su iziskivale »poseban tretman«.
Suradnja s Gradom
Pročeljem dominiraju dvije boje – oker i crvena (što prati autentičan izgled), a prilikom sanacije korištene su izvorne metode, odnosno tehnike sanacije. Radovi su započeli prošle godine u travnju, a ostalo je napraviti još par detalja. Tako će se ovih dana pri samom vrhu zgrade (poslijednje dvije etaže) pričvrstiti još desetak cvjetova napravljenih od kovanog željeza te oslikati linearnim crtežima.
– U ovaj projekt ušli smo zajedno s Odjelom gradske uprave za kulturu koji će participirati s 40 posto iz sredstava spomeničke rente. Bez pomoći Grada teško da bismo realizirali ovaj opsežan projekt, kaže suvlasnica i zamjenica ovlaštene osobe za zgradu u Omladinskoj 1 Nina Bačić Mencer.
Za izvođača odabrana je tvrtka Fidal koja ima licencu za ovakve radove, a za potrebe investicije stanari plaćaju pričuvu čak osam kuna po metru četvornom od 2011. godine. No, usprkos tomu ni »zalihe« na zajedničkom računu nisu bile dovoljne; stoga je dignut kredit koji će se otplaćivati deset godina. Ilustracije radi, budući da u zgradi prevladavaju stanovi od 80, odnosno 120 kvadrata, vlasnici stanova pričuvu plaćaju 640, do čak visokih 960 kuna. To je cijena stanovanja u zgradi s potpisom.
Posebna žbuka, boje…
Dalibor Spodnjak otkriva da su sve profilacije na pročelju bile izrađene od lijevanog betona (iako se prethodno mislilo da je riječ o kamenu), a prilikom rekonstrukcije korištena je posebna žbuka, najkvalitetnije boje. Kod obnove detalja korišteni su kalupi, a i posebni uređaji koji su izvlačili vlagu iz smjese (zbog lošeg vremena), kako bi postupci sanacije bili što kvalitetnije izvedeni.
Ozbiljan posao
– Za ostvarivanje prava na subvenciju, odnosno sredstva iz spomeničke rente temeljem natječaja koji je raspisao Odjel za kulturu Grada Rijeke, trebalo je prikupiti opsežnu dokumentaciju, suglasnosti i dozvole. Za bankovni kredit bilo je potrebno prikupiti nešto manje dokumenata, ali također je predstavljalo ozbiljan posao, za što je bila presudna predanost i upornost povjerenika, suradnički odnos među suvlasnicima. Kod prikupljanja dokumenata pomogao nam je Grad Rijeka te Rumat, upravitelj zgrade, naglašava Nina Bačić Mencer.
Dalibor Spodnjak iz tvrtke Fidal rekao nam je da ovakve »komplicirane poslove« gdje nisu moguće improvizacije više nitko ne želi raditi, oni su ostali jedini na ovom području. Velikim djelom je razlog to što pravih majstora za obnovu »detalja« nedostaje.
– Ako radite pošteno i temeljito, ovo vam ne donosi zaradu. To je samo za reklamu. Ovdje se treba pratiti autentičnost, te je riječ o sporim zahvatima. Najbrže smo napravili južni dio zgrade, koji je ravan i koji stilski ne prati zapadni i sjeverni dio objekta. Vjerojatno je tomu razlog što se pretpostavljalo da će se na ovu zgradu nadovezati još jedna građevina koja će pratiti stambeni niz. Zanimljivo je to da je taj ravniji dio građevine, koja se sada prvi put obnavlja odkad je sagrađena, bio u puno boljem stanju nego dio koji je okrenut prema prometnici, veli Dalibor Spodnjak.
Izvor : Novi list
Stanje prije
28.06.2014. Kuća Schiucca-Matcovich
Obnova povećava vrijednost nekretnine !
Upravo se prodaje stan u toj zaista predivno obnovljenoj riječkoj zgradi. Riječ je o prostranim stanovima s visokim stropovima, izgrađenima u zlatnom austrougarskom razdoblju za Rijeku.
CIJENA STANA
Prodaje se stan idealan za veću obitelj ili turistički najam. Upisana površina stana iznosi 95,57 m² ( u naravi veća kvadratura),a sastoji se od tri spavaće sobe,hodnika,dnevnog boravka,odvojene kuhinje ,praktične ostave za pohranu stvari,kupaonice + dodatnog zasebnog toaleta. Zbog odličnog rasporeda prostorija stan je izuzetno lako preurediti u nekretninu za dugoročni najam studentima ili za profitabilan dnevni/turistički najam. Za grijanje i hlađenje koristi se klima uređaj. U stanu je dostupan gradski plin. Ulaz i zgrada su izuzetno uredni i održavani.
Stoji u oglasu, koji je objavljen na Facebooku, gdje se nalazi i cijena Belveder-stan 95.57 m2 – 3 S+ DB .
